Сколько стоит снять «однушку» в Курске
Рассмотрели актуальные цены.
При высоком объеме предложений кажется будто снять квартиру — как щелкнуть двумя пальцами: быстро и просто. Но когда вникаешь в ситуацию, понимаешь, что варианты не так уж и хороши. Одни не удовлетворяют по цене. Другие — по качеству.
В Курске картина с недвижимостью не слишком отличается от близлежащих регионов. Разве что — здесь чуть дешевле. Соответственно, ниже цена и для квартиросъёмщиков. В этом материале поговорим о том, сколько стоит арендовать однокомнатную квартиру, а также какие варианты наиболее выгодны.
Стоимость жилья
Чтобы было понятно, откуда такие цены на аренду обычной «однушки», рассмотрим среднюю стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения. Причем возьмем сразу несколько лет.
Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Курской области (по данным Минстроя)
После огромного скачка стоимости (почти в два раза) закономерно выросли цены на всю недвижимость. В том числе и на однокомнатные квартиры. Если пять лет назад ее можно было взять за один-полтора млн, то теперь придется заплатить три, а то и больше.
Никто не будет заниматься альтруизмом, сдавая недвижимость по цене, которая не окупает ежемесячный вклад по ипотеке, в большинстве случаев требующаяся населению. Так что, как только подскочила цена на квартиры, выросла и аренда. Особенно в новостройках.
Аренда однокомнатной квартиры
Чтобы объективно взглянуть на цены, за которые предлагается жилье на длительный срок, мы взяли первые тридцать предложений на сайтах объявлений и составили на их основе наглядную диаграмму.
Предложения по аренде однокомнатной квартиры в Курске в разных ценовых сегментах
Самыми популярными ценами на аренду однокомнатной квартиры, из тех, что учитывались в расчетах, были 12 и 13 тысяч рублей. Причем район хоть и играл значение, но не слишком значительное. Например, были предложения по аренде квартиры на пр-те Вячеслава Клыкова как за 10, так и за 20 тысяч.
Решающую роль здесь играют два фактора: наличие мебели и работа риэлтора.
С первым все ясно: чем лучше обустроена квартира, тем выше будет цена за ее аренду. Гораздо интереснее то, как сильно влияет работа риэлтора на цену, которую предлагают. Рассмотрим все на простом примере (из рассказа нашего читателя).
Иван: «Как-то мы ехали с приятелем, и он рассказывал мне, что сейчас сдает квартиру. Самому заниматься некогда, так что нашел риэлтора. Она работает по продвижению. Мы приехали по нужному адресу, и приятель ненадолго заскочил в квартиру. Потом рассказал, что нужно было поставить цветок в комнате. Оказывается, даже такая мелочь повышает цену и делает сдачу аренды выгоднее».
Чем выше качество демонстрации квартиры, ее обустройство, даже скорость ответа на ваши сообщения, тем выше цена. Это простая математика. Если человек пользуется услугами риэлтора, то и их он должен сполна окупать.
Советов о том, какую квартиру стоит арендовать, а какую нет, мы давать не будем, это — личное дело каждого. Но благодаря приведенным данным вы сможете ориентироваться в текущей ценовой ситуации и найти тот вариант, который подойдет вам.
Хотите читать наши новости раньше всех?
Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других
Добавить
