Наверх
vorle.ru

Доступная недоступная ипотека

Акции

Где в Курске дают ипотеку и почем.

До конца 2014 года в России активно покупали квартиры с использованием ипотечного кредитования. Население брало в долг во всех предлагаемых валютах. Каждый решал сам для себя, что ему выгодно: рубли, доллары, евро, швейцарские франки или японские йены.

Все рухнуло в декабре прошлого года. За резким скачком валют Центральный банк России увеличил ключевую ставку для банков до 17 процентов, соответственно выросли процентные ставки по всем видам кредитов для населения. Практически сразу большинство кредитных организаций прекратило финансировать программы по кредитованию для населения.

В первую очередь это коснулась рынка не движимости. Те, кто брал ипотеку в валюте стали должны вдвое, а то и в три раза больше, чем стоит сама недвижимость. Выплачивать такие суммы население не могло, начались пикеты. Вот только сильно на весь рынок ипотечного кредитования это не повлияло.

По данным риелторов в Курской области за первые три месяца 2015 года, по сравнению с аналогичным периодов 2014 года, сделки с недвижимостью с привлечение ипотечных займов снизились на 30 процентов. Причин много: снижение доходов, инфляция, рост безработицы, невыгодные условия предоставления кредита.

В начале марта исправить ситуацию решили в Министерстве финансов России, выделив 20 миллиардов рублей банкам на льготное субсидирование ипотеки. Государственная поддержка предусматривает кредит под 13% годовых, но только при покупке квартиры в новостройках у юридического лица. При этом обязательный первоначальный взнос должен быть не менее 20 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита – 3 миллиона рублей.

По данным Минфина РФ, общий объем займов, которые будут выданы при поддержке государства, оценивается в 400 миллиардов. В том случае, если будет большой спрос на кредиты по льготным ставкам, Минфин готов увеличить объем средств, с учетом возможности бюджета. Возможно ли, что объемы ипотечных кредитов вырастут?

В Курской области финансовые услуги населению предлагают 43 филиала банков. Больше половины из них никогда не занимались жилищным кредитованием, некоторые временно не принимают заявки по ипотеке. Стоит отметить, что чем крупнее банк, тем у него лучше ставка и условия, но все же не такие привлекательные, как год назад.

Есть и нововведение, которое предлагают многие банки — это страхование титула. В этом случае клиент может обезопасить себя от нерадивого продавца. Ведь может случится так, что покупая квартиру, впоследствии окажется, что есть родственник, о котором вы не знали, но который претендует на купленные вами квадратные метры.

К примеру, гражданин отбывал заключение и вернувшись узнал, что его квартира продана без его согласия. Он имеет все права на нее, и вам придется расстаться с квадратными метрами. Продавца, по решению суда, конечно обяжут вам вернуть деньги. Вот только как быстро вы получите всю сумму — не известно. При страховании «титула», вам не стоит беспокоиться. Деньги вы получите в полном объеме в оговоренные в страховке сроки.

Итак, какие условия ипотечного кредитования сегодня предлагают банки в Курске?

"Сбербанк" предлагает четыре вида ипотеки: на приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости, на приобретение квартиры строящемся доме или в новостройках, с привлечением материнского капитала и военная ипотека. По первым двум — кредит выдается под 14,5% годовых. Срок кредитования до 30 лет при первоначальном взносе не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Кстати, кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости, правда, в при условии внесения первоначального взноса в размере 50% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Кредит на приобретение жилья с использованием материнского капитала выдается под 14%, на срок до 30 лет при условии первоначального взноса в размере 10%. Ставка по военной ипотеке - 12,5%. Что касается государственной поддержки и ставки в 12 % годовых, то в Курске пока такую ипотеку не выдают. Предположительно начнут это делать в начале апреля. Условия- первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья, покупать непосредственно у застройщика.

ВТБ24 предлагает ипотеку на покупку недвижимости в готовом доме и на этапе строительства по ставке 15,95%. Есть вариант приобретения жилья, которое находится в залоге у банка под эти же проценты. Банк также декларирует "победу над формальностями". Предъявив всего два обязательных документа, можно получить кредитное решение за 24 часа, но при условии 50% первоначального взноса. Если также будет оформлено комплексное страхование, ставка по кредиту составит 15,95%. В том случае, если клиент не хочет оформлять страховку жизни и здоровья, а также титула, то ставка повышается до 16,95% в год. Есть и приятный бонус. Если вы покупаете квартиру у застройщика (юридического лица), то ипотечный кредит выдается под 12% годовых. В Курской области, приобретая недвижимость у КПД, нужно будет внести минимум 20% от стоимости жилья, а если это другой застройщик - 50%.

"Россельхозбанк" предлагает ипотеку под 17% годовых, если вы берете кредит по стандарту (с предоставлением всех необходимых документов, справками о подтверждении доходов, стажем работы). В том случае если квартира покупается на вторичном рынке, то нужно внести не менее 15% от ее стоимости, если в долевом (строится) — 20 %. Можно также взять ипотеку по двум документам. В этом случае минимальный взнос - 40-50% и годовая ставка составит 15,5 %. Страховка приобретаемого имущества — обязательна. В том случае, если клиент не хочет застраховать свою жизнь и здоровье, то ставка увеличивается на 3,5%

"Курскпромбанк" предлагает кредит на покупку квартиры на вторичном рынке жилья и новостройках под 16,75%. Минимальный взнос — 30% и обязательная страховка имущества. Есть и приятный бонус: при страховании жизни и здоровья банк понижает годовую ставку на 0,5%.

Курское областное ипотечное агентство (АИЖК): Выдает ипотечный кредит под 16,5% годовых при минимальном взносе за квартиру 30%. Обязательное условие: страхование жизни и здоровья заемщиков, приобретаемой недвижимости.

"Связьбанк" выдает ипотечные кредиты при условии 10% первоначального взноса при подаче справки 2НДФЛ, или 20% по форме банка. Ставка от 25 до 30% годовых. При условии страхования жизни и здоровья, титула — скидка по 0,4% за каждый вид.

Курский филиал АБ "Россия" выдает ипотеку только сотрудникам компании «Газпром». Все данные о заемщике ими проверяются, только после этого ведутся индивидуальные переговоры. Для остальных граждан получить заем не возможно.

Банк "Зенит" готов выдать любому желающему ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичном рынке, в новостройках под 37% годовых, при условии оплаты 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

По данным администрации Курской области, в 2014 году в регионе банками было выдано 7,4 тысяч ипотечных жилищных кредитов (всего за 2014 год выдали 7,5 тысяч кредитов на приобретения жилья). Сколько их будет выдано в этом году, пока говорить рано.

 

Печать

Последние новости

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ