Наверх
vorle.ru

Самые дорогие и самые дешевые квартиры центра России

Недвижимость

Элитное жилье не требует рекламы, большинство квартир скупаются еще на стадии строительства. Дешевое может продаваться годами, и так и не найти своего нового владельца.

Корреспонденты ИА vRossii.ru нашли самое дорогое и самое дешевое жилье в городах центральной России, из числа того, что продается в настоящий момент.

По привлекательности жилья любой город можно условно разделить на три части - центр, новые микрорайоны и окраины города. На территории последних редко можно встретить квартиры, которые относятся к разряду элитных. Более того, окраины города частенько упоминаются в рекламных объявлениях с небольшим уточнением: "не предлагать". У горожан нет особого желания селиться здесь. Причина - солидный возраст квартир. К тому же на городских окраинах часто располагаются неэкологичные предприятия, к примеру, в Липецке - Новолипецкий металлургический комбинат.

Другое дело - новые микрорайоны города. Воздух здесь значительно чище. Даже улиц с оживленным движением практически нет. Одним словом, тишь да благодать… К тому же новые микрорайоны довольно быстро обрастают инфраструктурой. Устроить ребенка в школу, расположенную рядом с домом, здесь бывает намного проще, чем даже в центральной части города. И все же это "спальные" районы. А большинство горожан, по-старинке, стараются приобретать жилье поближе к месту работы. Естественно это сказывается на спросе, а, соответственно, и на стоимости квартир.

Большинство домов, которые можно отнести к разряду элитного жилья, расположены именно в центре города. Удобное месторасположение, красивый внешний вид большинства новостроек, качество строительства и внутренняя отделка, несмотря на высокую стоимость квадратного метра, привлекают покупателей. Не смущают даже соседство с шумными дорожными магистралями и сильная загазованность.

- Зачастую к разряду элитных домов относят активно рекламируемые дома повышенной комфортности, - считает риэлтор Людмила Макарова. - На самом деле для оценки статуса объекта следует принимать в расчет множество факторов. Квартира должна находиться в престижном районе с развитой инфраструктурой, то есть предполагается наличие магазинов, школы, детского сада, развлекательных центров, спортивных сооружений. Также приветствуется наличие охраняемой территории, подземной парковки, охраны, консьержа. Немаловажное значение имеют возраст дома, архитектурный проект и площадь квартиры. Такое жилье должно быть построено с применением дорогих отделочных материалов, обеспечено системами центрального кондиционирования, климат-контроля, развитой инфраструктурой (тренажерный зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, индивидуальные кладовые и т. п.). Учитывается наличие подземного гаража, оборудованного спринклерной системой пожаротушения, благоустроенного внутреннего двора, огорожена ли территория, и имеется ли круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение.

Итак, на среднюю стоимость одного квадратного метра жилья месяц влияют множество параметров:
- район города,
- возраст квартиры,
- материал стен (кирпич, панель),
- состояние квартиры,
- планировка квартиры,
- этаж,
- площадь отдельных комнат, жилая, общая.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах центра России

Регион Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья
Белгородская область 50 000 рублей 60 000 рублей
Брянская область 39 000 рублей 42 500 рублей
Воронежская область 40 000 рублей 35 000 рублей
Ивановская область 39 845 рублей 34 923 рублей
Калужская область 42 000 рублей 54 000 рублей
Курская область 30 000 рублей 35 000 рублей
Липецкая область 38 700 рублей 33 036 рублей
Орловская область 43 123 рублей 38 576 рублей
Рязанская область 38 100 рублей 39 600 рублей
Смоленская область 36 000 рублей 38 000 рублей
Тверская область 38 000 рублей 39 000 рублей
Тульская область 51 300 рублей 41 400 рублей
Ярославская область 47 141 рублей 44 997 рублей

В подборку ИА vRossii.ru вошли только выставленные на продажу городские квартиры. Указанные цены действительны на момент публикации.

Воронеж, улица Иркутская. Цена - 1 150 000 рублей. Воронеж, Центральный район, К. Стрелюка. Цена - 16 000 000 рублей.

Белгород, улица Комсомольская. Цена - 1 400 000 рублей.  Белгород, улица Октябрьская. Цена - 18 200 000 рублей

Брянск, улица Ново-Советская. Цена - 1 100 000 рублей. Брянск, улица Пересвета. Цена - 13 000 000 рублей.

Иваново, улица 3-я Чайковского. Цена - 1 060 000 рублей. Иваново, переулок Конспиративный. Цена - 10 000 000 рублей.

Калуга, улица Гурьянова. Цена - 1 700 000 рублей. Калуга, улица Г. Димитрова. Цена - 5 800 000 рублей.

Курск, улица Фрунзе. Цена - 580 000 рублей. Курск, улица Ленина. Цена - 4 200 000 рублей.

Липецк, проспект Мира. Цена – 450 000 рублей. Липецк, улица Горького. 13 000 000 рублей.

Орел, улица Генерала Жадова, Цена - 940 000 рублей. Орел, Советский район. Цена - 12 000 000 рублей.

Рязань, улица Ломоносова, 1 100 000 рублей. Рязань, улица Садовая, 17 000 000 рублей.

Тверь, Петербургское шоссе. Цена – 1 500 000 рублей. Тверь, улица Лидии Базановой. Цена - 12 300 000 рублей.

Тула, улица Шоссейная. Цена – 1 050 000 рублей. Тула, проспект Ленина. Цена - 7 560 000 рублей.

Смоленск, улица 12 лет Октября. Цена – 750 000 рублей. Смоленск, проспект Гагарина. Цена – 17 000 000 рублей.

Ярославль, район Дядьково. Цена – 620 000 рублей. Ярославль, улица Чайковского. Цена – 12 500 000 рублей.

Печать

Последние новости

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ