Самые дорогие и самые дешевые квартиры центра России
НедвижимостьЭлитное жилье не требует рекламы, большинство квартир скупаются еще на стадии строительства. Дешевое может продаваться годами, и так и не найти своего нового владельца.
Корреспонденты ИА vRossii.ru нашли самое дорогое и самое дешевое жилье в городах центральной России, из числа того, что продается в настоящий момент.
По привлекательности жилья любой город можно условно разделить на три части - центр, новые микрорайоны и окраины города. На территории последних редко можно встретить квартиры, которые относятся к разряду элитных. Более того, окраины города частенько упоминаются в рекламных объявлениях с небольшим уточнением: "не предлагать". У горожан нет особого желания селиться здесь. Причина - солидный возраст квартир. К тому же на городских окраинах часто располагаются неэкологичные предприятия, к примеру, в Липецке - Новолипецкий металлургический комбинат.
Другое дело - новые микрорайоны города. Воздух здесь значительно чище. Даже улиц с оживленным движением практически нет. Одним словом, тишь да благодать… К тому же новые микрорайоны довольно быстро обрастают инфраструктурой. Устроить ребенка в школу, расположенную рядом с домом, здесь бывает намного проще, чем даже в центральной части города. И все же это "спальные" районы. А большинство горожан, по-старинке, стараются приобретать жилье поближе к месту работы. Естественно это сказывается на спросе, а, соответственно, и на стоимости квартир.
Большинство домов, которые можно отнести к разряду элитного жилья, расположены именно в центре города. Удобное месторасположение, красивый внешний вид большинства новостроек, качество строительства и внутренняя отделка, несмотря на высокую стоимость квадратного метра, привлекают покупателей. Не смущают даже соседство с шумными дорожными магистралями и сильная загазованность.
- Зачастую к разряду элитных домов относят активно рекламируемые дома повышенной комфортности, - считает риэлтор Людмила Макарова. - На самом деле для оценки статуса объекта следует принимать в расчет множество факторов. Квартира должна находиться в престижном районе с развитой инфраструктурой, то есть предполагается наличие магазинов, школы, детского сада, развлекательных центров, спортивных сооружений. Также приветствуется наличие охраняемой территории, подземной парковки, охраны, консьержа. Немаловажное значение имеют возраст дома, архитектурный проект и площадь квартиры. Такое жилье должно быть построено с применением дорогих отделочных материалов, обеспечено системами центрального кондиционирования, климат-контроля, развитой инфраструктурой (тренажерный зал, бассейн, сауна, солярий, кафе-бар, холл для приема гостей, индивидуальные кладовые и т. п.). Учитывается наличие подземного гаража, оборудованного спринклерной системой пожаротушения, благоустроенного внутреннего двора, огорожена ли территория, и имеется ли круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение.
Итак, на среднюю стоимость одного квадратного метра жилья месяц влияют множество параметров:
- район города,
- возраст квартиры,
- материал стен (кирпич, панель),
- состояние квартиры,
- планировка квартиры,
- этаж,
- площадь отдельных комнат, жилая, общая.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в городах центра России
Регион | Средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья | Средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья |
---|---|---|
Белгородская область | 50 000 рублей | 60 000 рублей |
Брянская область | 39 000 рублей | 42 500 рублей |
Воронежская область | 40 000 рублей | 35 000 рублей |
Ивановская область | 39 845 рублей | 34 923 рублей |
Калужская область | 42 000 рублей | 54 000 рублей |
Курская область | 30 000 рублей | 35 000 рублей |
Липецкая область | 38 700 рублей | 33 036 рублей |
Орловская область | 43 123 рублей | 38 576 рублей |
Рязанская область | 38 100 рублей | 39 600 рублей |
Смоленская область | 36 000 рублей | 38 000 рублей |
Тверская область | 38 000 рублей | 39 000 рублей |
Тульская область | 51 300 рублей | 41 400 рублей |
Ярославская область | 47 141 рублей | 44 997 рублей |
В подборку ИА vRossii.ru вошли только выставленные на продажу городские квартиры. Указанные цены действительны на момент публикации.
Последние новости
23.10.2020
07.10.2020
06.10.2020

05.10.2020

30.09.2020
29.09.2020
22.09.2020

09.09.2020
04.09.2020

19.08.2020

27.07.2020

13.07.2020

25.06.2020
29.04.2020
10.03.2020
02.03.2020
19.02.2020
13.02.2020
06.02.2020
03.09.2019

20.08.2019

09.08.2019

06.08.2019

24.04.2019
10.01.2019

07.11.2018

30.10.2018

20.09.2018

13.09.2018

31.08.2018

15.08.2018

31.07.2018

21.01.2021

21.01.2021
21.01.2021

20.01.2021