Наверх
vorle.ru

Изучаем темпы строительства в ЦФО

Недвижимость

Анализируем основные показатели за первую половину 2021 года.

Изучаем темпы строительства в ЦФО

Темпы жилищного строительства в регионах ЦФО

На 30 июня 2021 года в Центральном федеральном округе строилось 35 526 тыс. кв. м. жилых помещений. Темпы работ выше, чем в прошлом году. Ведь уже планируется создать на 0,3 тыс. кв. м. больше, чем в это же время год назад.

Выдано порядка 1800 разрешений на строительство для 936 застройщиков.

Большая часть объектов возводится с использованием счетов эскроу. Это значит, что будущий обладатель новых жилых квадратных метров после заключения договора с застройщиком вносит деньги на специально созданный счет в банке. Далее средства замораживаются и будут доступны для получения только после эксплуатационной сдачи дома в указанные сроки. В случае нарушения договора застройщиком деньги вернутся к плательщику.

Еще треть домов возводится с уплатой взносов в компенсационный фонд. В него застройщиком вносится 1% от общей стоимости запланированного строительства. Если ему не будет хватать средств для окончания работ, он может рассчитывать на фондовую помощь. Также и дольщики получат выплаты в случае банкротства застройщика. Правда, обязательные по законодательству взносы возмещаются за счет удорожания жилья.

Лидером по темпу строительства в первом полугодии стала Воронежская область. В данном регионе возводится порядка 1 800 тыс. кв. м. жилых помещений. Для сравнения в прошлом году было на 0,4 тыс. кв. м. меньше.

Объемы жилищного строительства в худшем по этому показателю регионе – Костромской области – даже немного сократились в сравнении с первым полугодием 2020 года.

Характеристика возводимых квартир в городах присутствия ИА vRossii.ru

Всего в ЦФО планируется сдать в эксплуатацию свыше 674 тыс. квартир. Большинство будут однокомнатными (47,5%). Чуть больше 35% жилищного фонда занято двухкомнатными квартирами. Наконец, немногим более 17% жилых помещений имеют в своей планировке три или четыре комнаты.

Как видно из диаграммы, количество строящихся однокомнатных квартир превышает число двухкомнатных практически на треть. И лишь в Брянской области квартиры с двумя комнатами находятся в приоритете у застройщиков.

В рассматриваемых нами семи городах планируется построить 320 четырехкомнатных квартир общей площадью в 39 тыс. кв. м. Но в Орловской области, по сведениям Единой информационной системы, отсутствуют проекты по созданию подобных жилых помещений.

Характеристика продаж на первичном рынке жилья

На первичном рынке жилья за прошедшие полгода в ЦФО продано больше 27 тыс. квартир общей стоимостью 233 млрд рублей. Средняя цена за 1 кв. м. превышает рубеж в 150 тыс. рублей. Площадь квартиры составляет 54 кв. м. В среднем, чтобы приобрести новое жилье в ЦФО, придется потратить 8,3 млн руб.

Основные параметры реализованных квартир в городах присутствия ИА vRossii.ru

 

Регион

Количество проданных квартир, штук

Средняя цена за 1 кв. м. с начала года, тыс. руб.

 

Средняя площадь, кв.м.

Средняя стоимость квартиры, млн. руб.

Белгородская обл.

139

67,4

50,1

3,4

Брянская обл.

361

50,6

56

2,8

Воронежская обл.

870

64,2

55,9

3,7

Курская обл.

38

56,2

65,3

3,9

Липецкая обл.

496

56

58

3,2

Орловская обл.

19

50,9

80,9

4,2

Тульская обл.

351

62,3

62,8

3,9

 

Возросла и кредитная нагрузка населения. По итогам мая, количество выданных гражданам, ипотечных кредитов, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, увеличилась на 15%, а объем и вовсе подскочил сразу на 82%.

Больше всех в банки обращались жители Воронежской области. В сумме 5,5 млрд рублей распределяются между 2,4 тысячами заемщиков. Больше 3 млрд руб. выдали на покупку жилья в Тульской области для 1300 жителей.

Замыкает тройку Калужская область – 3,3 млрд руб. для 1200 клиентов.

Средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию колебалась от 7,1% до 7,6%. В восьми регионах (Белгородская, Брянская, Владимирская, Калужская, Курская, Липецкая, Орловская и Тамбовская области) ставка с начала года выросла от 0,02 до 0,5%.

 

Материал подготовлен на основе информации, предоставленной Единой информационной системой жилищного строительства.

 

Хотите читать наши новости раньше всех?

Новости из приоритетных источников показываются на сайте Яндекс.Новостей выше других

Добавить
Печать


Комментарии ()

Чтобы оставить комментарий,
необходимо войти в систему
или зарегистрироваться

Вернуться к списку новостей

Последние новости

Спецпредложения компаний (на правах рекламы)

Яндекс.Директ