По электронной подписи квартиру оформит только собственник

В середине 90- х годов прошлого века мошенники под различными предлогами отбирали квартиры у граждан. Постепенно менялись законы, правоохранители разоблачали и сажали целые команды "черных риелторов". Одним из способов защиты граждан от действий мошенников стало введение проведения операций с недвижимостью дистанционно, с помощью использования электронной подписи собственника. Но и эта мера оказалась не надежной.

В России зарегистрированы уже несколько случаев, когда мошенники смогли украсть у граждан их собственность. Мошенники, получив доступ к усиленной квалифицированной электронной подписи владельца недвижимости, удаленно подали от его имени документы на госрегистрацию перехода права на жилье, и квартира была оформлена на другого владельца.

Чтобы в дальнейшем избежать таких возможностей незаконного лишения граждан их собственности, в Госдуму внесен новый законопроект по защите граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.

По словам автора инициативы, главы комитета по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, на практике выяснилось, что законодательство не защищает граждан от риска получения неправомочным лицом ключа проверки, который может храниться на флэш-картах, CD-дисках и т.п.

- В соответствие с инициативой, переход права на недвижимость на основании "электронного" заявления гражданина будет осуществляться только в том случае, если собственник заранее уведомил Росреестр о возможности такой формы подачи документов, - пояснил Павел Крашенинников. - Если такое заявление получено, регистрирующий орган проставит в реестре специальную отметку о возможности отчуждения данного объекта на основании электронного заявления (при этом используется усиленная квалифицированная электронная подпись). Без такой отметки Росреестр просто не примет к рассмотрению документы.

Что немаловажно, отметка, о которой идет речь, может быть проставлена только на основании личного заявления владельца недвижимости (или его законного представителя), либо посредством почтового отправления в Росреестр. При таком варианте подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована нотариусом.

Новый законопроект предоставит собственникам недвижимости гарантии, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

- Принятие законопроекта будет способствовать стабильности гражданского оборота на рынке недвижимости и обеспечит защиту данных ЕГРН от новых видов мошеннических схем с использованием цифровых технологий, - отмечается в пояснительной записке.

Новый законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Госдумы.