Перспективы развития рынка недвижимости во Флориде в 2023 году: стоит ли инвестировать сейчас.

Предложения не успевают за спросом, и количество желающих купить во Флориде недвижимость растет день ото дня. Текущий год трудно назвать легким, и дальнейшие его перспективы неясны. Поэтому вопрос инвесторов о том, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость Флориды прямо сейчас, вполне закономерен. Эксперты выделяют несколько базовых причин, которые оказывают и будут оказывать непосредственное влияние на продажи жилого фонда.

Рынок недвижимости Флориды в 2022 году

Продажи и цены на жилье во Флориде продолжают расти, а запасы очень ограничены. Средняя стоимость дома к третьему кварталу текущего года достигла около 385 тысяч долларов. При этом время заключения контракта существенно сократилось из-за большого числа покупателей, готовых заплатить всю сумму наличными и сразу. Задержка в возведении новых домов, связанная с увеличением затрат на строительные цены, – это лишь один из факторов, способствующих жилищному и инфляционному кризису США. В сочетании с конфликтом между Украиной и Россией, в дальнейшем это окажет влияние на цены на недвижимость в течение следующих двух лет.

Недвижимость Флориды на фоне российско-украинского конфликта

Влияние специальной операции на всю мировую экономику неоспоримо. В США растет инфляция, а также цены на газ и продукты питания. Введение банковских санкций и запрет доступа к системе платежей SWIFT затруднили процесс покупки жилого фонда россиянами, но не сделали его невозможным. Данная ситуация может сократить количество продаж, в том числе в такой популярной локации для иностранцев, как Майами-Бич.

Влияние инфляции на прогнозы недвижимости

Рост инфляции в США в начале 2022 года достиг пикового максимума. Для собственников жилья в этом есть положительный момент: вместе с инфляцией растут и арендные ставки. Особенно наглядно это подтверждает штат Майами, где в текущем году арендная плата увеличилась на 35%. Минус для покупателей в увеличении ставок ипотеки, что при ограниченном бюджете отпугивает от заключения сделок.

Отсутствие глобальной стабильности негативно влияет на рынок, так как мешает получению уверенности в завтрашнем дне. Это также сокращает покупательскую способность. Предполагается, что украинский кризис может способствовать всплеску инфляции, что повлечет рост цен на энергоносители и поспособствует откату экономики на долгие годы.

Выводы

Важно понимать, что состояние рынка недвижимости зависит от множества аспектов. Предположить дальнейшую политическую ситуацию в мире невозможно, поэтому прогнозы стоит рассчитывать применительно к ближайшему периоду времени, а не в долгосрочной перспективе. Пока главные тезисы следующие:

• Скорее всего, цены на недвижимости Флориды будут расти, хотя и не так активно, как в 2022 году.

• Высока вероятность сокращения предложений из-за уменьшения застройки и роста населения.

Поэтому целесообразнее инвестировать в жилой фонд прямо сейчас, пока на рынке еще можно найти привлекательные объекты по доступным ценам. Ознакомиться с предложениями продаж от местных агентств недвижимости и застройщиков можно на официальном сайте https://florida.realestate/ru/ (12+). Специалисты помогут с выбором конкретного объекта в любой из популярных локаций штата.