В Курской области растет спрос на льготную ипотеку

Заместитель губернатора сообщил, что из-за снижения процентной ставки Центробанка до 9,5% «активизировалась работа по выдаче сертификатов по льготной ипотеке».

К 14 июня уже выдано 136 сертификатов, а специалисты комитета строительства консультируют жителей региона.

После резкого скачка ставки Центробанка в марте 2022 до 20% об ипотеке и кредитах боялись говорить вслух. Однако ситуация постепенно улучшается, а ставка упала до 9,5%. 

Это понижение закономерно повысило возможности оформления льготной ипотеки. Так, согласно докладу «Региональная экономика: комментарии ГУ», в мае из-за снижения ставки по льготной ипотеке до 9% (в феврале-марте она подскакивала до 12%) и «возобновления субсидированной ипотеки от застройщиков количество заявок на получение ипотеки возросло». Эти изменения коснулись и Курска.

Но, надо сказать, что, даже при таком заметном снижении ставки, оформление ипотеки - большая нагрузка на граждан. По приказу Минстроя от 29 марта 2022 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на второй квартал 2022 года в Курской области составляет 64 621 руб. (к слову, в июне 2021 г. показатель был 40 264 руб.)

Если сейчас брать однокомнатную квартиру площадью, например, 35 кв. м., то стоить она будет в лучшем случае примерно 2,5 миллиона. Допустим, ее взяли по программе льготной ипотеки под 9%. Если владелец будет ежемесячно платить по 20 000 руб., то за 10 лет выплат только процентов больше чем на миллион накапает.

То есть, в любом случае, переплаты пока еще слишком высоки. Хотя некоторые эксперты прогнозируют дальнейшее падение ставки по ипотеке. А это значит, что, взяв сейчас ипотеку под 9%, можно будет позже понизить процент по кредиту (если это предусмотрено в договоре).